سفارش تبلیغ
صبا ویژن

زندگی آپارتمان نشینی و قوانین آن

زندگی در مجتمع‌های مسکونی، بدون وجود قانون و رعایت آن توسط اعضای یک ساختمان امکان‌پذیر نیست. به همین دلیل قانون دست به‎ کار شده و برای حل مشکلات آپارتمان‌نشین‌ها ماده و تبصره تعیین کرده‎ است.

تعمیر و جبران خسارات خرابی در آپارتمان

در هنگام تعمیر یا بازسازی واحد آپارتمان ممکن است مزاحمتی از باب جابه‌جایی مصالح و نخاله‌های ساختمانی، عبور و مرور کارگران و سر و صدای ناشی از تخریب و عملیات ساختمانی برای همسایگان ایجاد شود.

در صورت بروز رویدادهای از این قبیل قانون‌گذار موارد زیر را پیش‌بینی کرده است.

منطبق با ماده 132 قانون مدنی:« کسی نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم ضرر رساندن به همسایه شود. مگر تصرفی  که به قدر متعارف و برای رفع حاجت و رفع ضرر از خود باشد. »

بنابراین مالک می‌تواند آپارتمان و ملک خود را تعمیر کند. اگر این تعمیر باعث ایجاد مزاحمت‌هایی از قبیل آنچه در بالا گفته شد نباشد مالک محدودیتی در ملک خود ندارد.

اما اگر تعمیرات و بازسازی ساختمان باعث ایجاد مزاحمت شد در این بین 2 نکته اهمیت پیدا می‌کند.

نکته اول این است که این تعمیرات و بازسازی ضروری باشد. بدین معنی که اگر خرابی یا کهنگی آپارتمان به ترتیبی بود که امکان استفاده از حق مالکیت و راحتی و آسایش مالک را مختل کرده باشد وی از نظر حقوقی و قانونی اجازه تعمیر آپارتمان خود را دارد.

اما در انجام این تعمیرات نکته مهم دیگری را که باید در نظر گرفت آن است که انجام این تعمیرات و تبعات ناشی از آن برای همسایگان بیش از حد متعارف نباشد.

همچنین طولانی شدن زمان تعمیرات ساختمان به نحوی که معمول نیست از سایر مواردی است که خارج از میزان عرف است.

اگر تعمیرات ساختمان باعث ایجاد مزاحمت‌هایی بیش‌تر از عرف برای همسایگان شود آن‌ها یا مدیریت ساختمان به نمایندگی از همسایه‌ها می‌تواند به دلیل ایجاد مزاحمت از او شکایت کنند. در نهایت او را تحت عنوان جرم ایجاد مزاحمت مورد پیگیری قرار دهند.

منبع: معاونت معماری و شهرداری


اگر به مطالعه علاقمند هستید این کتابها مخصوص شماست!

داشتن مطالعه آزاد این روزها چیزیست که تا حدودی فراموش شده است و افراد کمی هستند که به دنبال روح خود بروند و علاقه مند به خواندن کتاب‌های زیادی باشند.

 

اما کتاب‌ها خلاقیت ذهنی شما را بالا می‌برند و منبع الهام ایده‌های جدید به دنیای شما هستند همچنین هرچه بیشتر از دنیای پیرامونتان بدانید راحت تر می‌توانید با سختی‌های آن کنار بیاید و از زیبایی‌های آن لذت ببرید. شما با خواندن کتاب‌های مختلف می‌توانید اندیشه‌ای نو برای خود بسازید و جهانتان را آنگونه که فکر می‌کنید درست است هدایت کنید و افسار زندگی خود را به دست بگیرید. کتاب‌ها شکل دهنده افکار و شخصیت شما خواهند بود بنابراین هرچه بیشتر از آنها استفاده کنید و هرچه بیشتر با کتاب‌ها در ارتباط باشید بیشتر به شخصیتی والا نزدیک می‌شوید و دنیایی آرمانی‌تر خواهید داشت. ما می‌خواهیم با آشنا کردنتان با برخی از این کتاب‌ها به ساختن جهانی زیباتر برایتان کمک کنیم.

 

ابتدا باید بدانید به چه سبک کتاب‌هایی علاقه دارید. اگر به فیلم‌های عاشقانه علاقه مند هستید احتمالاً به رمان‌های عاشقانه هم علاقه خواهید داشت. کتاب گتسبی بزرگ یک رمان عاشقانه است که می‌توانید نسخه PDF آن را دانلود کنید و بخوانید. رمان‌های عاشقانه دیگری مانند رومئو و ژولیت اثر شکسپیر از دیگر رمان‌های عاشقانه و جذاب است.

 

اگر به داستان‌های سرگرم کننده و آموزنده علاقه دارید بابا لنگ دراز برایتان مناسب است. همچنین می‌توانید کتاب صوتی بابا لنگ دراز را دانلود کنید و به آن گوش دهید. از دیگر داستان‌های سرگرم کننده و آموزنده می‌توانیم به پیر مرد و دریا اشاره کنیم.

 

کتاب‌های فلسفی مانند وقتی نیچه گریست هم از آثار یالوم مناسب برای کسانی است که به عالم روان علاقه مند هستند.

 

در ادامه برخی از کتاب‌های خواندنی و جذاب را به شما معرفی می‌کنیم.

 

1. 24 ساعت از زندگی یک زن

 

اگر به مطالعه علاقمند هستید این کتاب‌ها مخصوص شماست! 

 

این کتاب اثر اشتفان تسواک در سال 1927 به چاپ رسید. تسواک در 21 نوامبر 1881 در اتریش به دنیا آمد. وی رمان‌نویس، نمایشنامه‌نویس، روزنامه نگار و زندگینامه نویس با مهارتی بود که در به تصویر کشیدن یک صحنه توانایی بالایی داشت. داستان از پانسیون یک هتل شروع می‌شود. روزی یک جوان فرانسوی به این هتل می‌آید. جوان علاوه بر زیبایی صورت ذات زیبایی نیز دارد و به سرعت با همه ارتباط خوبی برقرار کرد. در ادامه قسمتی از رمان را با هم می‌خوانیم:

 

قابلیت‌های زیادی داشت به همون اندازه که ماهی گیر خوبی بود در بحث سیاسی هم سر رشته داشت. مهارتش را موقع حرف زدن با کارخانه دارد لیونی متوجه شدم. طبق معمول در رستوران‌هتل ناهار می‌خوردیم. جوان هم به جمع ما اضافه شده بود و بعد ناهار با مادام هانریت همسر کارخانه‌دار لیونی به باغ می‌رفت. با هم قهوه می‌خوردند و قدم می‌زدند. و بعد از گفتگوی طولانی شان پسر فرانسوی با دختران مادام تنیس بازی می‌کرد. بازی شان که تمام می‌شد به اتاقش در هتل می‌رفت. اگر در راه زن و شوهر آلمانی را می‌دید با آنها هم در مورد عکاسی صحبت می‌کرد. چند هفته‌ای از سفرم می‌گذشت و باید به یکی از دوستانم نامه می‌نوشتم به سمت اداره پست رفتم و در راه پسر فرانسوی را دیدم که با عجله سوار قطار می‌شد. تا من را دید فقط گفت تا دو روز دیگر بر می‌گردم. برایم دست تکان داد و قطار دور شد. به اتاقم برگشتم. کتاب نیمه خواندن را از قفسه کتاب‌ها برداشتند تا بخوانم. کمی بعد سرو صدایی درون هتل پیچید و من کنجکاو شدم تا بدانم چه اتفاقی افتاده. با ناباوری خبر ناپدید شدن بانو هانریت را شنیدم. کارخانه دار لیونی با صدای بلند همسرش را صدا میزد و با ناراحتی به سمت ساحل می‌رفت. مرد با نگرانی از پله‌ها بالا و پایین می‌رفت. دختران مادام با نگرانی از پنجره آویزان شده بودند و مادرشان را صدا می‌زدند. بعد از مدتی کارخانه دار لیونی با قدم‌هایی سنگین از پله‌های چوبی پایین آمد. نامه‌ای در دستش بود و به سرپرست پانسیون اشاره کرد و گفت دیگه دنبال هانریت نگردید. همسرم رفته، فرار کرده. زمانی که مرد به داخل اتاق رفت نامه از دست او به زمین افتاد. پیشخدمت این نامه را برداشت و خواند و همه را در جریان جزئیات نام قرار داد. مادام هانریت با جوان فرانسوی رفته بود و فرار کرده بود.

 

این داستان همان طور که مقداری از آن را خواندید بسیار گیرا و جذاب است و برای کسانی که علاقه مند به دنیای کتاب هستند یک کتاب ارزشمند به حساب می‌آید و ارزش خواندن را دارد.

 

2. پیامبر و دیوانه

 

اگر به مطالعه علاقمند هستید این کتاب‌ها مخصوص شماست! 

 

پیامبر و دیوانه اثر جبران خلیل جبران است. این کتاب برای بسیاری از خوانندگان کمی سنگین و متفاوت نوشته شده. داستان از پیامبری حکایت دارد که در جزیره‌ای و به قومی انسانیت می‌آموزد و هر روز داستان‌ها و پندهایی به آنها می‌دهد تا زندگیشان را به درستی پیش ببرند. بخش دوم کتاب از زبان دیوانه گفته می‌شود.

 

جبران خلیل جبران در سال 1883 در دهکده کوهستانی سرسبز در شمال لبنان و در خانواده‌ای مسیحی مارونی به دنیا آمد. در گوشه‌ای از کتاب پیامبر و دیوانه می‌خوانیم:

 

آنگاه المیترا گفت با ما از مهر سخن بگو. پس او سر برداشت و مردمان را نگریست و سکوت آنها را فرا گرفت و با صدای بلند گفت: هنگامی که مهر شما را فرا می‌خواند از پی اش بروید. اگرچه راهش دشوار و ناهموار است. و چون بالهایش شما را در بر می‌گیرند وا بدهید. اگرچه شمشیری در میان پرهایش نهفته باشد و شما را زخم برساند. و چون با شما سخن می‌گوید او را باور کنید. اگرچه صدایش رویاهای شما را بر هم زند چنان که باد شمال باغ را ویران می‌کند. زیرا که مهر در همان دمی که تاج بر سر شما می‌گذارد شما را مصلوب می‌کند. همچنان که می‌پروراند هرس می‌کند.

منبع:ایمنا


چگونه یک محیط خانه آرام ایجاد کنیم

خانه شما باید مانند پناهگاه شما باشد - مکانی که می توانید در آن استراحت کنید، استراحت کنید و احساس راحتی کنید. چه در یک خانه خصوصی یا یک آپارتمان در یک جامعه سالمندان زندگی کنید، می خواهید وقتی از در ورودی عبور می کنید، احساس آرامش کنید، بدون استرس و ناراحتی. شاید خانه شما در حال حاضر بهشتی از آرامش باشد – اما اگر نه، از نکات زیر برای یادگیری نحوه ایجاد یک محیط خانه آرام استفاده کنید.

 

یک محیط بهم ریخته می تواند به شما این احساس را بدهد که در هرج و مرج زندگی می کنید. اگر می‌خواهید برعکس آن (یعنی آرامش) به دست آورید، باید خانه‌تان را مرتب کنید و وسایل غیر ضروری را حذف کنید. سعی کنید به هر کالایی خانه بدهید و چیزهایی را که اغلب استفاده می کنید در مناطق مناسب نگهداری کنید. بسیاری از مردم نگهداری از خانه‌ای را غیرممکن می‌دانند که هیچ آشفتگی ندارد - اگر به نظر شما شبیه است، در عوض سعی کنید آشفتگی خود را به یک منطقه محدود کنید. در نهایت، به یاد داشته باشید که این کاری نیست که بتوانید فقط یک بار آن را انجام دهید. اگر به این فکر می کنید که چگونه یک محیط خانه آرام و ماندگار ایجاد کنید، باید مرتباً شلوغی کنید.

 

با برنامه تزئین کنید.

اگر طراحی داخلی را استرس‌زا می‌دانید، ممکن است وسوسه شوید که یک سفارش خرید اینترنتی بزرگ انجام دهید و آن را تمام کنید. اگر چه در صورت رفتن به این مسیر به سرعت کارهای زیادی را انجام خواهید داد، اما خطر ایجاد فضایی غیرشخصی و بی مزه را نیز دارید. در عوض، ما شما را تشویق می کنیم که به آرامی تصمیم بگیرید و فقط از موارد و رنگ هایی استفاده کنید که واقعاً با شما صحبت می کنند. به این ترتیب، وقتی کار را تمام کردید، واقعاً فضا را دوست خواهید داشت و در آن احساس راحتی می کنید.

 

از مواردی استفاده کنید که به شما آرامش می دهد.

قطعات دکور این توانایی را دارند که افکار و خلق و خوی ما را تغییر دهند، بنابراین به وسایلی فکر کنید که به شما احساس آرامش می کنند. این به وضوح یک تصمیم بسیار شخصی است، اما فهرست زیر ممکن است الهام بخش باشد:

 

عکس عزیزان

نقاشی ها

سوغاتی از سفرهای ویژه

صدف یا شیشه های شن و ماسه

کتاب های مورد علاقه

نقشه مکان هایی که دوست دارید

یادگاری های قاب شده

رنگ ها و بافت های آرامش بخش را انتخاب کنید.

اگر به دنبال ایجاد فضایی آرام و بی‌نظیر هستید، توصیه می‌کنیم هنگام انتخاب وسایل دکور، از سایه‌های خنثی مانند رنگ سفید، بژ و خاکستری روشن استفاده کنید. اگر می‌خواهید کمی رنگ اضافه کنید، رنگ‌هایی را امتحان کنید که اغلب در طبیعت یافت می‌شوند مانند آبی ملایم و سبز. گفته می شود، افراد مختلف رنگ های مختلف را آرامش بخش می دانند. اگر بیشتر در خانه در فضایی با دکوراسیون بنفش پر جنب و جوش هستید، آن را دنبال کنید!

 

علاوه بر این، همانطور که قطعات دکوری را انتخاب می کنید، به دنبال وسایلی با بافت دلپذیر باشید. ممکن است یک پتوی بافتنی، یک فرش مخملی، یک قاب عکس چوبی یا یک بالش مخملی را دوست داشته باشید. بافت ها را در فضای خود تغییر دهید و سعی کنید مواردی را انتخاب کنید که به نظر می رسد شما را به لمس آنها دعوت می کند.

 

گیاهان یا گل های واقعی را در آغوش بگیرید.

وقتی به دنبال کاهش استرس هستند، بسیاری از مردم به بیرون از منزل می روند. آنها ممکن است به پیاده روی در پارک بروند، گل های باغ را بو کنند یا در ایوان جلویی خود بنشینند. تنها بودن در کنار گیاهان می تواند شادی شما را بهبود بخشد و احساس آرامش بیشتری در شما ایجاد کند. . . پس چرا برخی از گیاهان را به داخل خانه نمی آوریم؟ یک گیاه گلدانی را روی طاقچه خود نگه دارید یا هر از چند گاهی از خواربارفروشی گل بخرید. گیاهان نه تنها به فضای شما رنگ می بخشند، بلکه برخی از سموم خانگی را نیز از هوای شما پاک می کنند (برای اطلاعات بیشتر در مورد این واقعیت جالب، تحقیقات گیاهی ناسا را ??بررسی کنید).


چه زمانی دزدی به یک دغدغه تبدیل می شود؟

دزدی و دزدی رفتارهای رایج، اما نامناسب در کودکان مدرسه‌ای است. در حالی که برخی از اشکال شدید این رفتارها می تواند نشان دهنده یک مشکل روانی جدی تری باشد، اغلب اوقات این یک رفتار معمولی است که از بین می رود. دروغگویی و دزدی در پسران بیشتر از دختران است و بیشتر در کودکان 5 تا 8 ساله اتفاق می افتد.

 

موقعیت های متعدد ممکن است باعث نگرانی شود. اگر هر یک از این موارد در مورد کودک شما صدق می کند، مهم است که با ارائه دهنده مراقبت های بهداشتی کودک خود صحبت کنید:

 

کودک بزرگتری که دزدی می کند و از آن احساس بدی نمی کند

 

کودکی که مدام دزدی می کند

 

اگر مشکلات رفتاری دیگری نیز در کودک وجود داشته باشد

 

کودکان بزرگتر از 3 سال باید با هر دروغ یا دزدی مواجه شوند، اما مهم است که به یاد داشته باشید که بیشتر این رفتارها بخشی از رشد است و مشکلات شدیدی را نشان نمی دهد. هر کودک منحصر به فرد است و ارائه دهنده مراقبت های بهداشتی کودک شما باید با هر گونه نگرانی درگیر باشد.


چگونه محصولات خود را به فروش برسانیم؟

اگر تولید کننده هستید و به فکر فروش محصولات خودمی باشید با ما همراه باشید و نکات تخصصی فروش محصول را فرا بگیرید.  

 

فروش محصولات گرانتر را پیشنهاد دهید

یکی از مباحث فروش و بازاریابی پیشنهاد محصول با امکانات بیشتر و قیمتی بالاتر است. در این حالت مشتری به این تصمیم میرسد که کمی پول بیشتر بپردازد تا خدمات بیشتری نیز دریافت کند. برای این منظور شما می توانید قیمت محصولات با کیفیت و خدمات بیشتر را در زمانی که مشتری بدان نیاز دارد به او پیشنهاد دهید. 

 

فروش مستقیم محصولات 

یکی از راههای فروش محصول را می توان فروش مستقیم دانست که از تاثیر آن می توان به میزان زیادی بهره برد. این شیوه از فروش را می توان موثرترین و در عین حال پرزحمت ترین نوع آن دانست. در این شیوه می توانید در مدت زمان کمتری به نتیجه برسید. 

 

با مشتریان خود در ارتباط باشید

شما باید به مشتریان خود وفادار باشید و ارتباط خود را حفظ کنید تا محصولات خود را بیشتر و بهتر به فروش برسانید. اگر محصولات شما در حال به روز رسانی است و یا محصول جدیدی را به محصولات قبلی خود اضافه کرده اید باید به مشتریان خود اطلاع رسانی کنید. برای این منظور بهتر است مشتریان خود را به گونه ای دسته بندی کنید که در زمان نیاز به آنها اطلاعات لازم را ارسال کنید. 

 

 

پکیج محصول و خدمات طراحی کنید

برای هر دسته از مشتریان خود پکیج اختصاصی طراحی کنید و برای مشتریان خود ارزش قائل شوید. دسته بندی های مختلفی از محصولات را در پکیج های اختصاصی قرار دهید و بر حسب نیاز مشتریان خود محصولات خود را چینش کنید و بهترین ها را برای آنان در اختیارشان قرار دهید.

 

 

فروش اینترنتی را از یاد نبرید

یکی دیگر از راههای فروش محصولات را استفاده فرصت فروش اینترنتی دانست. فروش انواع محصولات به صورت اینترنتی به خصوص محصولاتی که در ارتباط با جامعه بانوان است به طور مثال انواع مقنعه، توربان و هدشال می تواند فروش اینترنتی یک فرصت عالی محسوب شود. توربان با کیفیت خوب از جمله محصولاتی است که بانوان در اینترنت جستجو می کنند. 

 

نمایشگاه برگزار کنید 

از دیگر راههای فروش محصولات برگزاری جشنواره های فروش و نمایشگاه های عرضه محصول است که به صورت خاص می توانید با مشتریان خرد و عمده در ارتباط باشید.